使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施-怪异的图片

使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施 时间:2020年05月30日 10:04:23

使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施

原标题:使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施

中国结算表示,因无法与两名自然人取得联系,根据《中国证券登记结算有限责任公司自律管理实施细则》,公司现以公告形式向其送达自律管理措施预先告知书。中国结算重申,投资者从事证券交易活动,应严格遵守证券账户实名制管理的相关规定,自觉维护证券市场秩序。

使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施

5月29日,中国结算在官网披露两则自律管理措施预先告知书送达公告,肖洪彬、张平券因使用他人账户从事了涉案行为,违反了证券账户管理的相关规定。按照《证券登记结算管理办法》《中国证券登记结算有限责任公司证券账户管理规则》《关于对证券违法案件中违反账户实名制行为加强自律管理的通知》等相关规定,中国结算拟对其采取限制一定时期新开证券账户、列为重点关注对象的自律管理措施。

个人专栏

  • A股史上最贵分手费:“疫苗皇帝”离婚 前妻分走价值235亿元股份

    每经记者使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施:刘玲 每经编辑:郑直 郭荣村

  • 重庆楼市冷热不均 多项目现业主维权

    本报记者 庄灵辉 卢志坤 重庆报道随着国内新冠肺炎疫情进一步得到控制,使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施各地楼市逐渐复苏。《中国经营报(博客,微博)》记者近日走访发现,重庆多项目打折促销吸引下,售楼部现场颇为火爆,整体成交复苏,西区和北区与年前相比,当前重庆房地产市场已基本恢复常态。据克而瑞重庆机构数据显示,今年4月,重庆主城区商品房成交17113套,成交面积186.32万平方米,环比增长42%;而5月前三周重庆主城区商品房成交面积也超160万平方米,近两月成交量已与去年下半年月均成交量趋于一致。分区域看,重庆楼市表现并不均衡。西区和北区等新兴热点板块楼市复苏较快,分销人员也热衷推荐这些区域的房产项目,在售楼部现场,记者看到几乎每位购房者身边都有一两位分销人员陪同。其他区域一些项目则相对冷清,各项目销售表现也分化严重。但部分项目热销的同时,其产品质量却颇受诟病。记者了解到,近期重庆华润琨瑜府、融景城朗峰、万云府等项目现业主维权,有项目近400户业主因质量问题不同意接房,自去年年底一直维权至今。销售冷热不均“我们这个月有1.2个亿的销售任务,但其实顶多就能卖9000万元,五一期间也只卖了30多套。”日前,重庆巴南区巴滨路千江凌云项目一位置业顾问在向记者解释为何今年项目优惠力度较大时如是说。据上述置业顾问介绍,目前千江凌云项目有97折的团购优惠,如果能在5月份购买,还能享受当地政府给予的契税减半优惠。“因为我们项目参加了巴南区的房交会,是当地政府给予的优惠,先缴后退,我这个月卖了6套洋房,购房业主都享受到这一优惠了。此外,按时签约还有一项99折的优惠,和团购优惠一样,都是我们项目考虑到疫情影响推出的。”该置业顾问称,如果记者诚心购买,除这些优惠外,还可帮记者选购一套较好的楼层。而无论是置业顾问还是分销人员,均表示项目此前开盘的批次并无当前的优惠力度。“千江凌云这个项目可能没多大优惠,只能争取一些车位购买或装修时的优惠券,毕竟位置处在‘两江四岸’区域,项目还是很好卖的,优惠力度一直不大。”一位分销人员向记者介绍该项目时称。上述置业顾问也直言增大优惠力度是因为业绩压力。“疫情对开发商还是有一些影响,实话说,过去三个月我们项目的签约金额只有9000万元,而这个月的任务则是1.2个亿。”即便疫情逐步得到控制,重庆各区域楼盘项目促销优惠力度较大,但各区域间销售表现仍存在较大分化。克而瑞重庆机构数据显示,今年5月前三周,沙坪坝区、渝北区和巴南区等三个城区成交面积在重庆主城区中排前三,其中沙坪坝区成交面积为28.07万平方米,巴南区成交面积为23.28万平方米,渝北区成交面积为19.58万平方米。5月前三周,三城区成交面积在重庆主城区成交面积中占比均在6成左右。今年4月,上述三城区成交数据也排在重庆主城区前三,三区域成交面积占主城区总成交面积64%,其中渝北区商品房成交量最多,达到4803套,沙坪坝区和巴南区成交套数也均超3000套。相比之下,4月份重庆主城九区其他区域成交数据则有不小差距,除北碚区成交1726套差距略小外,渝中区和江北区成交套数均未破千,其余各区则刚破千套,各区域楼市销售表现差异明显。即便在同一城区,各项目销售情况也存在冷热不均情况。“巴滨路因为配套不太完善等因素,目前入住率其实很低,整体入住率只有30%左右,一些比较老的楼盘都没住多少人,更何况新开盘的项目。”洺悦城项目的一位置业顾问在推介自己项目时称,虽然其项目与巴滨路项目同处巴南区,但由于其项目所在龙洲湾区域为巴南老城区范围,各项配套相对完善,相比巴滨路等区域,人气相对较好。记者现场走访也发现,巴滨路区域楼盘入住率确实不高。而同处龙洲湾区域内的旭辉江山青林半则紧邻安居房项目,不同于其他项目,记者到访时,售楼部人员仅登记了记者信息,并未测量体温或查验当地健康码,由于当天仅有三位置业顾问上班,记者等待多时后并未有置业顾问接待,在记者等待的约半小时内,该项目售楼部并未再有人员到访。洺悦城项目售楼部现场到访人员则较多,且多有分销人员陪同。“这算是巴南区最大的一个项目,品质肯定有保障。”一位分销人员也向记者极力推荐该楼盘,但相比巴南区,该分销人员在了解到记者购房需求后,则更倾向推荐西区或北区的楼盘。记者查询重庆网上房地产信息发现,截至5月27日,上述三个项目均有去年开盘的房源在售,其中千江凌云去年取得预售的10号楼共48套可售房源中,目前仍有11套房源可售;洺悦城去年8月开盘的5号楼共52套房源中仅7套显示已售;旭辉江山青林半项目去年取得预售的楼栋则多数有可售房源,其2018年取得预售的2号楼仍有近半房源可售。多项目现业主维权不过,记者走访发现,此前部分热销的楼盘,如今交房后则迎来品质考验。“去年12月底,开发商提前3个月通知我们接房时,我们就发现地下车库存在大量渗水等问题,至今大部分业主都还没接房。”重庆北碚区华润琨瑜府一位业主告诉记者,去年年底至今,该小区近400户业主因发现小区地下室、车库多处大面积开裂、渗水,小区排水系统缺失,园林景观与销售宣传不符等问题拒绝接房,目前虽经各方协调整改,但大部分业主对整改结果仍不满意。“比如管道整改方案,业主代表们的要求是全部管道重新做,但开发商则擅自整改,只更换其中的3级和4级问题管道。”上述业主称,管道整改没有经过业主同意,且业主对车库、景观、地下室、大门整改都不满意,“小区现在到处都在挖,路都是烂的。”记者了解到,华润琨瑜府项目开发商为重庆华润置地渝新房地产有限公司。天眼查信息显示,该公司大股东为华润置地(常州)有限公司,持股51%,深圳市华信汉威投资有限公司持股49%,后者股权穿透后为中诚信托旗下公司。华润琨瑜府项目一位负责人此前在回复媒体时称,业主反映的问题自3月以来陆续在整改,而只要质疑合法,所有问题均会处理。上述业主则表示,经过各部门协调沟通,目前已经第三方检测机构对小区内所有排水管网全面排查和检测,形成的报告称小区排水管道近六成有缺陷,开发商已在整改,但未获业主同意,因此业主对开发商的整改并不满意。此外,记者了解到,金融街(000402,股吧)融景城朗峰、万云府等项目均出现业主因质量问题或接房效果与宣传不符问题等进行维权。今年4月,一位万云府业主在网络理政平台上投诉称,万云府项目交房时的品质及交付标准与售房时宣传的标准严重不符,存在玻璃与景观方面减配等问题,业主方面要求开发商进行整改以达到预期效果。据了解,万云府项目的开发企业为重庆西联锦房地产开发有限公司。天眼查信息显示,该公司曾在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自动工修建万云府项目多处工程,实测违建共9949.45平方米,因此事被重庆市规划局处罚约45万余元。有业内人士向记者分析称,当前重庆楼市出现较多维权问题,多是由于项目开发或建设企业出于成本考虑造成的,也有部分原因或是当前促销优惠力度较大,此前购买项目的业主由于购买价格较高或未享受到相关优惠,自身对项目品质的心理预期会进一步提升,维权问题即会于接房时频发。就相关问题,记者致电华润重庆公司采访,对方记录记者信息及采访需求后称,会向相关部门反馈后回复,截至发稿未获相关回复。记者多次致电重庆西联锦房地产开发有限公司,但未有人接听。

  • 郑州“地王”后遗症

    本报记者 吴静 卢志坤 郑州报道近些年,使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施郑州提出产业向东发展口号,阿里巴巴、京东、华为、海康威视(002415,股吧)等知名企业入郑的落脚点纷纷选在郑东新区,推动区域内热度持续提升。随之而来的,是各大房企纷纷抢滩郑东新区,区域内“地王”频出,房价长时间稳居郑州最贵之列。如今,高价“地王”带来的后遗症正在显现。《中国经营报(博客,微博)》记者近日走访郑东新区部分楼盘发现,由于实际销售价格远高于区域内的备案价,一些房企选择以“双合同”形式进行销售。有置业顾问告诉记者,“这在该区域内并不新鲜。”北龙湖热土提及郑东新区的发展,首先想到的就是以龙湖金融岛和郑东新区CBD为两端的巨型“如意”。其中,在“如意”的北端,有“河南陆家嘴(600663,股吧)”之称的龙湖金融岛正在如火如荼地建设中。据了解,龙湖金融岛整体由郑州金融岛建设发展集团有限公司(以下简称“郑州金融岛”)操盘,该公司原股东为建业住宅集团(中国)有限公司,2019年改为政企合资。区域内所有建筑统一规划建设并交付,后续统一运营管理。据郑州金融岛工作人员介绍,根据规划,龙湖金融岛面积为1.07平方公里,岛内楼宇部分整体为环形城市布局,由外环、内环及内环沿湖商业三部分建筑组成。金融岛内外环规划的44栋楼宇中,共有金融办公楼宇35栋,其中内环20栋、外环15栋,重点集聚国际、国内金融行业龙头或知名领军企业。记者看到,目前郑州金融岛已将累计确定或意向入驻的金融集团罗列在其旗下开发的翡云公寓售楼处的展示楼盘上,其中包括工商银行(601398,股吧)、中国人寿(601628,股吧)、浙商银行、中信银行(601998,股吧)、平安金融中心、光大银行(601818,股吧)、百瑞信托、渤海银行、浦发银行(600000,股吧)、珠江村镇银行管理总部、河南投资集团、河南省农信社、中原证券、河南资产集团等。当地政府希望通过汇聚金融名企,让寸土寸金的金融岛成为郑州乃至河南新崛起的金融高地。在龙湖金融岛附近,记者看到项目内环已有数座大楼建成,外环高层建筑正在施工中,疫情期间除施工人员外禁止入内。而在该项目南边,则是在郑州房地产圈内被称为豪宅区的北龙湖片区。记者走访看到,不到5公里内,云集了恒大、融创、金茂、建业等知名房企的高端楼盘。在该区域,房价很少有低于40000元/平方米的,其中,2018年入市的北龙湖·金茂府价格高达60000元/平方米,而即将入市的融创项目,价格将突破70000元/平方米。而据郑州市房管局公布的数据,今年3、4月份,郑州市区内商品房均价仅在11000元/平方米徘徊。据了解,自北龙湖(人工湖)注水成湖之后,各大开发商纷纷前来周边竞拍,周边很快就成为各大开发商竞拍土地的热点区域,特别是在2016年,当年14宗地王中,有6宗出自北龙湖。北龙湖的地价接连刷新纪录。当年8月18号,融创以总价25.54亿元人民币拿下了朝阳路南、如意东路东的13号地块,约70.34亩,容积率大于1小于1.5,单价3630.935万元/亩,楼面价36310元/平方米。而就在当天,金茂以总价35.1亿元人民币拿下了14号地块,约83.90亩,容积率大于1并且小于1.7,单价4183.55万元/亩,楼面价36916元/平方米。现在这一区域所建住宅小区,大多都是前两年竞拍土地上开发的项目,每个项目差不多都曾当过“地王”,这里也就成了当地人口中的郑州“地王窝”。由于政府有限高规定,该区域内所售项目均为低密度洋房或别墅,所有在售项目都很明确地宣扬着自己的高端定位。备案价远低于实际售价在河南本土房企郑州康桥房地产开发有限责任公司开发的高端楼盘“康桥诸子庐”中,记者看到,项目不设置样板间,置业顾问通过向客户展示视频介绍楼盘。对于咨询是否有配套学校的客户,她简单干脆地回复道:“我们不卖‘学区’概念,买1000万元的房子,学校什么的都能自己解决。”据了解,该项目于2018年底开盘,规划284户,目前在售均价58000元/平方米。而据记者了解,北龙湖区域在郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)的备案价均在30000元/平方米左右,远低于实际销售价格,那么项目是如何实现网签备案的?“我们是与客户签订两个合同,备案时按照政府规定的备案价与客户签订购房合同;多出来的部分算作‘装修款’,另外签一份装修合同,‘装修款’需在付首付款(即备案价的30%)时一并支付。”置业顾问向记者说道。当被问到,“装修款”是否可以延期支付时,其表示:“一般最多只能延期3个月左右,具体可以和公司领导再谈。”据该置业顾问解释,“弄双份合同在北龙湖片区很常见,大家都是这么做的,不然我们拿地都2万多元,卖3万元不得赔死嘛,政府也都默许的。我们还好,给客户签的是装修款,房子嘛肯定需要装修的,有的项目还绑定车位啊什么的,总归多出备案价的钱肯定是要付的。”记者在该区域的另一项目中也听到了类似的说法。与康桥诸子庐项目不到一公里之隔,另一本土开发商河南正弘置业有限公司旗下项目正弘臻筑,目前均价50000元/平方米,在北龙湖属于中低价位,故成为该区域内销售最快的新房项目。对于前来看房的客户,置业顾问均对其进行验资后才允许参观样板间。记者看到,项目为在此置业的客户打造了装潢豪华的会所,最小户型为170平方米,总价850万元起步。对于签约方式,该项目置业顾问亦表示需要采用双合同形式,“因为北龙湖备案价格低,都是这样签约的”。而针对事后可能发生的换房或退房,其表示:“定过房之后不调不退。”一位在郑州市场工作多年的中介告诉记者,“北龙湖这一区域都是这样过网签的,买的人也不在乎什么双合同,大家都觉得没什么。”据他解释,“现在这一片的二手房价格都超过30000元/平方米了,新房卖这个价明显不现实啊。”郑州市房管局公布的郑州市房地产市场销售数据显示,4月份,郑州全市商品房销售21195套(间),销售面积226.77万平方米,销售均价11302元/平方米。其中,北龙湖所在的郑东新区销售新房812套,均价为19875元/平方米;二手房成交303套,均价为16779元/平方米。据了解,郑州市的限价政策开始于2017年6月底,当时省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合发布的《河南省住房和城乡建设厅 河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》明确规定:郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。“如果政府规定限价的话,开发商销售的楼盘不能高于这个价格,否则即是违规销售,这种双合同是违反国家的限价政策的。”北京东元律师事务所李松律师向记者解释道,“客户如果签订这样的合同,其权利不能得到法律保护。如果开发商的违规销售行为被查实,就会面临相应的行政处罚,最终合同有可能被解除,开发商需要退房子,一户两户可能退,但同时退房的人多的话,可能退起来的难度就比较大了,因此购房者是有这种潜在的风险的。”记者针对此类问题前往郑州市房管局进行采访,其相关负责人明确指出:“购房时候只能签一份合同,所有双合同都是违规行为,对于此类现象,如果有直接证据证明的话,我们会立即采取行动去查处。”此外,该负责人还表示,“如果媒体记者有掌握到某个项目违规采取双合同售房行为的证据,可以将证据发给我们,由我们来作出相应处理。”装修款可延期实际上,出现双合同销售的并非只有北龙湖区域,与北龙湖区域极强的政策主导性类似,郑州东部经开区的滨河国际新城片区,亦是近些年热度较高的区域。据了解,2012年5月,中建股份、中建七局和郑州经济开发区共同合资成立中建(郑州)城市开发建设有限公司,启动滨河国际新城的建设。整个片区统一规划,所有安置房集中在片区东南角,该区域的“主城区”定位为经开区甚至整个郑州的一个“居住区”,即中央休闲区(CLD)”,对应郑东新区的“中央商务区(CBD)”。这种政府与央企合作,进行土地一级开发的模式,在整个河南省是第一次,当时吸引了省内外不少的参观团前来学习。在政策的支持下,该区域在建设上采取“配套先行”, 公园、绿化、道路、学校、商业这些配套,在绝大多数房子交房之前就已经投入使用。区域内都是几十亩、一百多亩的小地块出让,目的是让更多的一线开发商可以进来,拿到净地。同样是在2016年,滨河国际新城内“地王”频出。当年除了主城区的郑纺机地王外,其余“地王”全部为北龙湖与滨河国际新城。该片区域还是除了北龙湖外,郑州市区第二个明确规定既限地价又限房价的区域。整个区域限容2.5,因此该区域楼盘多以改善型定位,房企纷纷抢滩,目前电建、康桥、亚新、中建、中海、保利、华润、绿地、正商、海马等知名房企已入驻。记者在该区域看到,所售楼盘多为精装修交付项目。例如,由电建地产旗下子公司开发的泷悦华庭项目,均价在17000元/平方米,精装修交付。在销售方式上,该项目亦采取双合同形式,以一套109平方米的三居室为例,经过各种优惠折扣计算,最终这套房子价格为1805992元,平均16469元/平方米。据记者看到的精装修协议内容,其中,过网签的购房合同涉及总价为1722101元,精装修合同涉及总价为83891元。而据该项目置业顾问介绍,该项目143平方米大户型备案均价在19000元/平方米,129平方米户型备案均价为18000元/平方米,109平方米户型备案均价为17000元/平方米。“这片区域只要是精装修交付的项目,大都是采用这种形式签约的,”上述置业顾问说道,其表示,“装修款项可以延期一年再缴。”记者采访时,该项目销售负责人表示,“一期是精装和毛坯两种交付方式供客户选择,选择精装修交付的客户需要另外签订精装修合同;二期是全部精装修交付。目前项目一期、二期同时在售。”但记者以购房者身份向该项目处的置业顾问咨询时,其表示:“项目的确是一期二期都在售,但全部是精装修交付,没有毛坯房。”实际上,记者在该区域走访另一项目时亦遇到了类似的回答。在泷悦华庭项目附近的金地·滨河风华项目内,置业顾问同样表示购房时会与客户签订两份合同,以一套总价为1642571元、98平方米的小三居为例,过网签的购房合同涉及总价为1574055元,装修合同涉及总价为68516元。对于装修款,置业顾问表示可以适当延期缴付。而郑州市房管局公布的郑州市房地产市场销售数据显示,4月份,经开区销售住宅622套,均价11996元/平方米;二手房138套,均价为11146元/平方米。记者已向走访的各项目开发企业相关工作人员询问关于项目销售价格、双合同等情况,多位工作人员均表示将会传达给相关部门,但截至发稿,记者尚未收到回复。

合作专栏

评测

  • 大湾区铁路网再获升级加密 广石线成功接入京广铁路

    原标题:使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施大湾区铁路网再获升级加密 广石线成功接入京广铁路

  • 拉芳家化遭遇电商冲击 业绩或持续下滑

    本报记者 党鹏 成都报道“基于当前经济形势分析判断使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施,公司业绩可能存在一定的持续下滑风险。”5月27日晚间,拉芳家化(603630,股吧)(603630.SH)在回复上交所的问询函时如此预测。而对于业绩下滑的原因,拉芳家化称主要系销售渠道变革和行业竞争加剧。数据显示,2019年拉芳家化实现营收9.65亿元,同比增长0.07%;净利润0.5亿元,同比下降60.97%。与此同时,其销售费用4.14亿元,占营业收入的 42.94%,同比增长12.87%,远高于营业收入增幅。“与一些新兴日化企业相比,拉芳家化的销售费用偏高。”日化行业专家高剑锋认为,作为传统日化企业,拉芳家化主要是基于渠道下沉到三四线城市,以及人力成本增高所致。“但是其渠道优势对拉芳的多品牌战略提升并不大,日化行业分化加剧,细分市场会带来更大挑战。”“强烈冲击”下的业绩下滑“结合相关行业政策环境、市场情况以及同行业可比上市公司情况,分析上市后业绩下滑的原因;说明是否存在业绩持续下滑的风险及拟采取的应对措施。”上交所在问询函中表示。数据显示,虽然拉芳家化2019年的营收微涨0.07%,但是公司利润仅0.5亿元,同比下降60.97%;扣非后净利润0.32亿元,同比下降70.28%。记者注意到,拉芳家化在回复上交所问询时以“强烈冲击”来概括业绩下滑的原因:公司主营产品主要销售渠道集中于线下商超、KA渠道等,受到电子商务的强烈冲击;公司所处行业内竞争者不断扩大线下渗透率,行业外也有竞争者投资进入,市场竞争加剧,包括新品牌快速扩张、市场竞争带来的销售单价较上市前逐步下降。其财报显示,2019年公司营收9.65亿元,其中营业成本4.31亿元,销售费用4.14亿元。在业绩下滑的同时,拉芳家化因职工薪酬大涨三成而被重点问询。数据显示,公司2019年员工薪酬1.52亿元、市场开发费用0.93亿元,分别同比增长31.55%和8.84%。2019年末公司销售人员1359人,同比减少843人。拉芳家化解释称,主要是2019年公司对线下渠道销售加大了推广促销力度以及公司万店工程建设业务的落实,公司总销售人员从2018年末的2860人增加到2019年末的3979人,公司2019年度报告披露的销售人员人数仅为固定销售人员人数,未包含劳务外包销售人员人数。“业绩治百病,动销治百病。”在战略定位专家、九德定位咨询公司创始人徐雄俊看来,日化、快消行业的销售成本一般都比较高,但关键还是要看动销,产品只有卖起来动起来才有利润,否则花费高额人力促销费用,业绩也无法提升。年报显示,拉芳家化2019年末存货账面价值2.45亿元,同比下降28.04%,其中库存商品1.12亿元。本期计提存货跌价准备1559.22万元。2019年末公司存货周转率1.47。就此,拉芳家化对比上海家化(600315,股吧)、名臣健康(002919,股吧),确认自己存货周转天数较高。“主要是受公司销售渠道建设、生产运营模式影响”。其强调,各品类产品库存量均处于安全库存范围内。转战线上发力直播带货招聘主播、直播助理、直播运营主管、短视频运营。在一家人才网上,拉芳家化放出了这些新的岗位,工作地点为汕头,这正是拉芳家化的大本营。对于拉芳家化来说,从2017年至2019年,电商及零售渠道营收占比分别为9.13%、10.99%和12.82%,虽然呈稳步上升趋势,但仍未形成规模效应。对于拉芳家化来说,线上电商销售一直是其短板。2019年,拉芳家化电商及零售渠道营收占比仅为12.82%。“目前公司销售模式以线下经销渠道及商超渠道为主,2019年公司不仅面对来自国内外诸多品牌的价格战、推广乡镇下沉战等,还面临各类电商平台、微商、社交电商等互联网线上竞品的剧烈冲击。”拉芳家化表示。为此,拉芳家化回复《中国经营报(博客,微博)》记者称将加码新零售,拓展直播带货、社交电商、拼购等多种营销渠道,继续依托KOL在微博、小红书、B站、抖音、快手等社交平台中以短视频、直播等方式进行多渠道推广销售。徐雄俊认为,不管是线上直播还是线下促销,关键是要告诉消费者为什么要选择拉芳,你生存的理由是什么,你差异化竞争的优势是什么?“‘洗不掉的头皮屑用康王’,定位一目了然,但是‘爱生活、爱拉芳’就显得模糊。”徐雄俊举例说。高剑锋认为,拉芳家化的探索是非常有益的。“但是直播带货、线上销售的成本也是很高的,会拉低企业毛利率。比如上海家化(600315.SH)线上销售已达30%以上,新品玉泽虽然通过直播迅速走红,但是仍然拉低了公司利润。”实际上,拉芳家化一直引以为傲的是它们的线下渠道。数据显示,截至2019年底,公司线下经销商数量为467家,覆盖终端网点超过25000家。但是记者在成都人人乐(002336,股吧)以及其他多家商超采访了解,春节后拉芳家化暂停了大部分产品的供应,比如人人乐只有一款拉芳子品牌美多丝修润保湿高弹素有售,其他产品已经不见踪影。“过去拉芳依托‘农村包围城市’的战略,主要拓展二三线、三四线城市渠道,确实赢得了市场。”高剑锋表示,拉芳的渠道下沉扎实值得肯定,但是过去的成功与未来的成功没有必然关系,渠道的优势也不等于品牌的优势。即使如此,拉芳家化仍然在寻求线下渠道的效益最大化。除了自有的六大品牌之外,拉芳家化还代理进口品牌“黛尔珀”和“瑞铂希”,2019年实现收入2502万元和1822万元。拉芳家化回应记者采访时称:“公司将继续在全球范围内寻找知名美妆品牌,通过品牌代理、品牌授权、合资公司等合作经营方式进军化妆品市场。”遭遇细分市场“狙击战”目前,拉芳家化旗下拥有“拉芳”“雨洁”“圣峰”“缤纯”“威爽”“现代美”等六大品牌。但截至2019年底,公司主要依靠“拉芳”“美多丝”两大品牌贡献收入,二者合计的收入为7.37亿元,占营业收入的比重高达76.47%。年报显示,拉芳家化日化产品毛利率55.27%,同比减少5.16%。产销量情况分析表显示,公司各类产品产量均有不同程度变动:膏霜、啫喱水(膏)的销售量同比减少1.47%和1.59%,库存量同比减少34.57%和64.33%。护发素、沐浴露、洗发露和香皂的销售量分别同比上升22.15%、7.69%、2.57%和20.45%,库存量同比减少57.59%、41.00%、47.11%和58.40%。“多品牌战略是日化行业的普遍模式。”徐雄俊举例说,宝洁、联合利华自然不必说,其他国产品牌诸如蓝月亮、立白、雕牌等,都是通过强势的主品牌拉动子品牌,而拉芳家化的问题是核心主品牌都没有做得很好,又如何拉动其他子品牌?与此同时,在拉芳家化进入的每一个细分市场,竞争都非常激烈。记者注意到,拉芳的三大主打品牌中,拉芳主要定位于“柔顺洗护”,美多丝主要定位于“高端精油护理”,雨洁主要定位于“专业去屑”。但是在柔顺洗发水领域,宝洁旗下品牌飘柔一直占据主导地位,其天猫旗舰店(北京)销售的一款兰花去油洗发水月销6.5万+;在去屑洗发水领域,海飞丝一直占据主导地位,在天猫超市海飞丝的月销高达4.5万+;精油护理领域,竞争对手就有欧莱雅、施华蔻等国际品牌,以及国内的阿芙。天猫美多丝旗舰店粉丝只有47.6万,天猫阿芙官方旗舰店的粉丝数高达630万。高剑锋表示,拉芳与其他品牌基于发展战略研发新产品切入细分市场,与通过并购方式进入新的细分市场有所不同,拉芳的多品牌战略,更多是出于对原有渠道优势的利益最大化考虑,由此形成多品牌的格局,甚至代理国外进口品牌。但是每一个产品都遇到了强大的竞争对手。随着疫情的影响,一季度六成的日化企业出现净利润下滑。其中,拉芳家化在今年一季报营业收入1.67亿元,下降37.11%;归母净利润1612万元,下降65.75%。就此,高剑锋认为:“一些强势品牌、强势企业的市场占有率和规模会越来越大,同时借助网红带货等崛起的新品牌、新企业也会得到迅速发展,但一些创新不足的中小企业将面临淘汰。”

  • 负债压力持续增大 邯郸建投“艰难”转型

    本报记者 李瑞娜 北京报道作为邯郸市基础设施建设的主体之一使用他人证券账户从事涉案行为 中国结算拟对两自然人采取自律管理措施,邯郸市建设投资集团有限公司(以下简称“邯郸建投”)正在面临经营与转型上的双重挑战。据邯郸建投5月22日披露的2019年年报,报告期内,公司实现营收13.88亿元,利润总额0.85亿元,净利润0.39亿元,然而剔除4.99亿元政府补贴后,扣非净利润为-4.57亿元。事实上,邯郸建投盈利方面倚重政府补贴一事渊源已久。为了缓解这一尴尬局面,早在2019年初,邯郸建投便迅速谋得河北汇金机电股份有限公司(300368.SZ,以下简称“汇金股份(300368,股吧)”)控股股东身份,以期在金融方向上大步转型。2019年年报显示,汇金股份的并表,一举为邯郸建投智能制造及服务业务增加了超5亿元的营收。政府输血“续命”天眼查信息显示,邯郸建投成立于1994年,由邯郸市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“市国资委”)100%控股,主要承担政策性项目的融资、投资、建设等。据了解,邯郸建投业务涉猎商品销售、工程代建等领域,而以煤炭、管材销售为主的商品销售及工程代建业务是公司重要的收入来源,其中,商品销售业务范畴内,自2016年末开展的供应链采购业务目前已成为公司收入最主要来源。天然的国企背景近年来为邯郸建投提供了莫大(博客,微博)的外部支持。根据邯郸建投公告,2018年末,市国资委又同磁县国有资产管理局将后者所持河北中岳城市建设投资有限公司的100%股权无偿划转给邯郸建投,邯郸建投据此增加57.87亿元资本公积。与此同时,政府补贴也在邯郸建投经营发展中占据着利润龙头地位。记者查阅历年年报数据发现,2017年、2018年,邯郸建投陆续获得政府补贴1.00亿元、1.30亿元,分别为同期利润总额的89.64%、476.21%。尤其是2019年,邯郸建投获得的政府补助再度拉高至4.99亿元,而同期公司实现利润总额仅为0.85亿元,净利润为0.39亿元。也就是说,当年邯郸建投政府补助是利润总额的587.06%、是净利润的1279.49%。遗憾的是,政府输血似乎并未完全助其摆脱发展瓶颈。相关数据显示,2017年至2019年,邯郸建投营业收入稳步增加,分别为6.23亿元、9.52亿元、13.88亿元,但应收账款却长期盘踞在10亿元以上,分别达到14.18亿元、14.31亿元、12.34亿元;扣除非经常损益后的净利润分别为-0.58亿元、-1.18亿元、-4.57亿元。对此,经济学家宋清辉直言,公司经营过于依赖政府补助存在较大的风险。至于未来经营发展,记者随后致电、致函邯郸建投实控人邯郸市国资委方面,但截至发稿未获对方正面回应。偿债压力不断追加扣非净利润长期为负的局面下,邯郸建投开始在债务上寻求资金流动的最大化。2020年5月12日,邯郸建投公告称,2019年末公司未经审计合并口径资产123.31亿元,借款余额55.91亿元;截至该报告出具日,公司借款余额81.50亿元,累计新增借款25.59亿元,主要分布在银行贷款和债券方面,占2019年末净资产的20.75%。6天后,尽管邯郸建投再度发布临时公告,表示公司经审计的合并口径净资产规模为130.57亿元,累计新增借款金额占2019年末净资产的19.60%,未超过20%,但其不到5个月,借款增加超25亿元的事实并未改变。其实,邯郸建投的债务压力早已悄然爬升。查阅邯郸建投历年年报,2016年至2018 年,公司总负债规模分别为28.83亿元、40.20亿元和83.76亿元,资产负债率分别为32.48%、40.18%、41.84%。而到了2019年,这组数据已分别达到107.7亿元、45.18%,扣除商誉及无形资产后的资产负债率达到59.76%。根据2019年年报数据,报告期末,邯郸建投有息借款总额71.69亿元,上年末有息借款总额36.16亿元,借款总额总比变动98.26%。与此同时,1年内到期的有息债务也使邯郸建投的神经逐渐绷紧。相关数据显示,2019年末,邯郸建投短期借款为1.42亿元,1年内到期的非流动负债为12.53亿元,共计13.95亿元,与当期10.81亿元的货币资金相比缺口较大。对此,为缓解公司未来一年内运营及偿债压力,邯郸建投方面表示,公司总体需求资金约60亿元,其中偿还有息债务约14亿元,计划融资45亿元左右。截至2019年12月31日,邯郸建投获批未发行债券规模共计30亿元。转型金融待考业内分析人士指出,扣非净利润长期为负、债务压力不断增加,几乎都在表明这家生长于冀南地带的城投企业主营业务发展并不健康,亟须转型升级破解发展难题。而在邯郸建投这场转型突围战中,金融方向则成为其锚定的重要突破口。2018年8月,邯郸建投将目光对准了国内银行业金融机具相关产品的主要供应商与服务商——汇金股份。随即,截至2019年11月,邯郸建投经过3次增持,总计耗资8.58亿元,拿下汇金股份29.93%的股份,成为其控股股东。“目前,供应链业务成为邯郸建投注入上市公司的主要业务。”汇金股份证券事务部相关人士向记者表示,收购完成后,发展邯郸建投注入的煤炭、焦炭、铁矿石、建材行业及特定中小民营企业的供应链业务板块,已经成为公司年度目标之一。“供应链金融是一个全新的行业,我们进行了提前布局,培育了一些比较成熟的供应链业务,通过并购上市公司,把这些业务装入上市公司体系内,这样也符合市国资委并购上市公司的初衷和发展规划。”邯郸建投相关负责人表示。据了解,2019年7月11日之后,陆续并入汇金发展的邯郸建投原下属公司——青岛维恒国际供应链管理有限公司等供应链业务企业,开始迅速增厚汇金股份业绩。汇金股份2019年年报显示,报告期内,公司实现营业收入8.47亿元,较上年同期增长2.33%,实现营业利润8270.43万元,较上年同期增长156.80%。其中,供应链业务营收占比为17.04%,一跃成为汇金股份第三大支柱业务。与此同时,通过控股汇金股份,邯郸建投市场规模也得到相应扩大。根据邯郸建投披露的2019年年报,并表汇金股份后,邯郸建投智能制造及服务业务从无到有建立起来,实现营收5.48亿元,收入占比39.48%,成为邯郸建投第一支柱产业。邯郸建投相关负责人表示,汇金股份可以看作是邯郸建投向金融方向转型的重要标志,但现在仍处在刚刚起步阶段,未来会更加重视由此布局的战略转型规划。

回到顶部
身在曹营心在汉的主人公是谁|第三次世界大战预言|俄罗斯赤塔僵尸事件|阴阳眼|安禄山与杨贵妃|外星人尸体|孟姜女哭长城的故事|太平公主怎么死的|越战女兵|澳门百家乐-复制打开0748.cc|快三彩票-复制打开0748.cc|广东快三-永久网址0748.cc|北京pk10-复制打开0748.cc|一分彩-永久网址0748.cc|彩神8-复制打开0748.cc|极速快三-复制打开0748.cc|幸运快三-永久网址0748.cc|重庆快三-永久网址0748.cc